Paris XX ème - SAINT FARGEAU/GAMBETTA - 4 PIÈCES - STANDING - Un appartement de 76,10 m2 au 3ème étage AVEC ASCENSEUR dans une belle résidence de standing 1960, façade en béton et pierre de taille, avec marbres dans les halls. Il s'agit d'un véritable "cocon" à l'écart de la rue, CALME, avec un grand jardin arboré ( idéal pour famille avec enfants ) où les enfants peuvent faire du vélo, jouer sur de l'herbe.., bordé d'un mur classé d'un côté. VUE DEGAGÉE sur de la verdure des DEUX côtés ( salle à manger et chambres / cuisine ) et SANS VIS A VIS. L'appartement bénéficie d'un agencement remarquable : 4 pièces "en étoile", TRAVERSANT EST-OUEST. Propriétaires artistes, et passionnés de déco. La salle de bain et cuisine sont toutes deux complètement équipées et décorées ( avec carreaux, dont certains de marque Capron des années 70 - 80, recherchés par les amateurs de déco ) . Fonctionnel, il bénéficie d'innombrables rangements parfaitement intégrés dans toutes les pièces, avec élégance, et qui n'empiètent pas sur l'espace. Cet appartement n'a pour ainsi dire pas de défauts. Un BALCON de + 5,5 m2 non compté dans la superficie, une cave, un local à vélos,complètent ce bien. Deux gardiens très serviables sont appréciés par les résidents. Cette résidence, très bien fréquentée par familles avec enfants et retraités, est en quelque sorte une petit secret à part, bien connu des habitants du quartier Gambetta/Saint Fargeau. PARKING en SUS (20 000€) - A VOIR VITE.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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