Au cœur du très recherché quartier des Batignolles sur la rue Legendre, à proximité immédiate du marché de Lévis, des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement bénéficie d’un environnement vivant et agréable, parfaitement desservi par les transports avec les stations Pont Cardinet, Villiers et Rome à proximité.
La sectorisation scolaire comprend l’école maternelle Saussure, l’école élémentaire Legendre et le collège Carnot.
Situé au 4ème étage sans ascenseur d’une jolie copropriété bien entretenue, l’immeuble a bénéficié d’importants travaux récents avec la réfection de la toiture et la rénovation de la façade en 2024. Un local à vélos est également à disposition des résidents.
D’une superficie de 61,41m2 carrez, l’appartement se compose de 3 pièces et bénéficie d’un agencement particulièrement fonctionnel et sans perte d'espace. L’entrée dessert une salle de bains avec baignoire et WC, une cuisine équipée, ainsi qu’un agréable séjour spacieux éclairé par trois grandes fenêtres et agrémenté d’une cheminée avec miroir trumeaud. La partie nuit comprend deux chambres, dont l’une dispose d’un poêle prussien et la seconde d'un grand dressing.
Traversant et lumineux, l’appartement donne sur deux cours et offre ainsi un environnement particulièrement calme. Il conserve le charme de l’ancien grâce à son parquet, sa cheminée et son poêle prussien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Une cave complète ce bien.
Charges annuelles : 1 410 euros
Transports : Pont Cardinet, Villiers et Rome.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
