Au cœur du 2e arrondissement, dans une rue discrète et recherchée à proximité immédiate de RICHELIEU-DROUOT et des GRANDS BOULEVARDS, le Cabinet BR IMMOBILIER vous présente ce RARE 3 PIÈCES de 54,17 m² Loi Carrez, situé au 6e et DERNIER ÉTAGE d’un immeuble ancien bien entretenu, avec ASCENSEUR jusqu’au 4e étage.
Derrière sa porte, ce bien dévoile une ATMOSPHÈRE SINGULIÈRE et profondément AUTHENTIQUE, portée par des éléments anciens préservés avec soin : PARQUET D’ORIGINE en pointe de Hongrie, MOULURES, CHEMINÉES, TOMETTES ANCIENNES, autant de matières qui confèrent au lieu une identité rare sur le marché actuel.
La cuisine, notamment, révèle un charme tout particulier avec ses TOMETTES D’ÉPOQUE et ses matériaux bruts, renforçant le caractère du bien et son authenticité.
L’appartement développe aujourd’hui un agencement ATYPIQUE, composé d’un espace de vie, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Sa DOUBLE EXPOSITION, principalement EST, ainsi que sa situation en DERNIER ÉTAGE, offrent un cadre de vie CALME et PRÉSERVÉ, en plein cœur de Paris.
Ce bien ne répond pas aux standards classiques. Il s’adresse à des acquéreurs sensibles à l’AUTHENTICITÉ, au CHARME DE L’ANCIEN et aux lieux de caractère, souhaitant préserver ou réinterpréter un appartement avec une véritable âme.
À deux pas des commerces, théâtres et transports, dans l’un des quartiers les plus vivants et centraux de la capitale, cet appartement constitue une opportunité rare pour un projet de RÉSIDENCE PRINCIPALE, de PIED-À-TERRE ou d’ACQUISITION PATRIMONIALE.
BIEN DE CARACTÈRE – RARE SUR LE SECTEUR
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 73 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
