À deux pas de Notre-Dame, de Saint-Michel et des quais de Seine situés à moins de 50 mètres, ce duplex bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du Quartier Latin. Les ruelles pavées, les librairies et les cafés emblématiques composent un environnement chargé d’histoire, mêlant culture et art de vivre parisien, à proximité immédiate de l’Île de la Cité et du Jardin du Luxembourg.
L’appartement se situe aux 4e et 5e étages (sans ascenseur) d’un immeuble ancien datant du XVe–XVIe siècle, typique de ce secteur historique. La copropriété, bien entretenue et recherchée, séduit par son authenticité et son atmosphère unique.
Ce duplex traversant de 65,65 m² Carrez (82,51 m² au sol) profite d’une belle luminosité Est-Ouest et d’un plan modulable sans murs porteurs. Le premier niveau comprend un vaste séjour exposé Ouest avec cuisine ouverte, des WC (avec possibilité d’y créer une douche) et un grand dressing. À l’étage, deux pièces en enfilade mènent à la chambre et à une salle de bains avec WC. La terrasse de 5 m², exposée Est, ensoleillée et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur les toits de Paris.
Sectorisation Henri IV. Métro (lignes 4 et 10) et RER (B et C) à 100 mètres.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 070 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
