Paris 5 – Rue Lagarde
Dans l’un des secteurs les plus prisés du Quartier Latin, au calme absolu d’une rue à sens unique, BR Immobilier vous présente ce superbe appartement de 3 pièces en Exclusivité, d’une surface de 74 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de standing ( Haussmanien) avec gardienne.
Cet appartement traversant a fait l’objet d’une rénovation complète par architecte, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des prestations soignées :
chauffage au sol,isolation thermique et phonique (accoustique) de grande qualité, volumes harmonieux et finitions élégantes.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé Sud-Est, d’une cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres, d’une salle de douche raffinée et de WC séparés.
L’immeuble est exclusivement occupé par des propriétaires, garantissant calme et standing.
Situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des institutions prestigieuses (École Normale Supérieure, écoles d’arts) et des monuments emblématiques tels que le Panthéon, à deux pas de la rue Claude-Bernard.
Une chambre de service entièrement équipée de 8,5 m² (23 m³) est incluse dans le prix (autorisé à la location).
Bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.
Métro à proximité 5 min à pied
Charges : 556 euros / Trimestre soit 185 euros /Mois
Taxe foncière :1667 euros/An
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 500 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
