Idéalement situé au pied du métro Poissonnière, ce 3 pièces de 64,27m² carrez se trouve au 2ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien sécurisé.
À deux pas des commerces, des transports et de l'effervescence du quartier Lafayette, découvrez ce bien à l’élégance parisienne, mêlant charme de l’ancien et fonctionnalité contemporaine.
L’appartement se distingue par sa belle luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
L'entrée dessert un vaste séjour exposé plein Sud, baigné de lumière naturelle. Il se démarque par un superbe parquet en pointe de Hongrie, des moulures raffinées et une cheminée décorative surmontée d’un miroir trumeau, apportant tout le charme de l’ancien. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 3,16m2 côté rue, offrant une vue dégagée, idéal pour y installer une table et des chaises et profiter pleinement des beaux jours.
Les fenêtres sur rue sont équipées de triple vitrage et de volets avec persiennes, assurant un confort optimal.
L’espace nuit se compose de deux chambres. La première, côté rue, est aujourd’hui aménagée en bureau et chambre d’appoint. Elle dispose d’une cheminée avec miroir trumeau, de nombreux rangements, d’une salle d’eau attenante et d’un espace buanderie. La seconde chambre, située au calme sur cour, bénéficie également de grands placards intégrés et d’une salle d’eau avec WC.
La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur). Un water-closet indépendant est également accessible dès l’entrée.
Un bien rare, alliant le cachet de l’ancien, des prestations de qualité et un emplacement privilégié, dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
