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Réf : 2538

LOCAL COMMERCIAL - HABITATION - ALÉSIA

Paris (75014)

495 000 €

A propos de ce bien

Local commercial ou habitation de 55 m² (50m² loi Carrez) à vendre dans le quartier prisé d'Alésia, Paris. Situé à seulement 150 mètres du métro Alésia, cet espace lumineux bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, offrant une sensation d'espace et de volume. Modulable selon vos besoins, cet espace peut être adapté à différents types d'activités professionnelles ou résidentielles. Aucun travaux de copropriété à prévoir, garantissant un investissement sûr et immédiatement exploitable. Le bien inclut également une cave de 5m² en terre battue, idéale pour le stockage. La boutique adjacente, d'une surface d'environ 20m² avec 20m² en sous-sol, est également disponible à la vente. Située en rez-de-chaussée, elle peut être réunie avec le bureau pour former un seul lot, offrant ainsi une opportunité unique d'expansion ou de diversification de l'activité. Les charges mensuelles sont de 80€. Taxe foncière : 650€ an DPE : D. GES : A . Cette opportunité conviendra aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels cherchant un espace fonctionnel dans un quartier recherché de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 75014

Surface habitable (m²) 55 m²

Surface loi Carrez (m²) 50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue rue

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Année de construction 1890

Quartier alésia

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3, 25

nombre de lots 50

Quote Part annuelle des charges 960 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,21 %

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 650 €

Commerces et santé
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Téléphone 07 69 61 23 91

E-mail s.a@br-immo.fr

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