PARIS XX - Le cabinet BR Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant 2 pièces de 72,5 m² loi Carrez potentiellement RÉAGEANÇABLE en 4 ou 3 pièces, situé à deux pas de la place Gambetta et de la rue des Pyrénées, à proximité immédiate des transports et des commerces.
Ce bien se trouve au 6ème étage d'un bel immeuble ancien ART DECO datant de 1930, avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la cour intérieure. Il se compose d'une entrée avec des rangements intégrés, d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, d'une belle chambre au calme sur cour et d'une salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 225 € et incluent le chauffage collectif central, les charges d'ascenseur, l'eau froide, l'entretien des parties communes et la présence d'une gardienne. La copropriété est bien tenue et présente un charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Il est possible d'optimiser cet appartement pour en faire un 4 ou 3 pièces selon vos besoins.
En résumé, ce bien rare est idéalement situé et offre un cachet de l'ancien avec une distribution optimale.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
