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Réf : 1744
Exclusif

CHARME - ANCIEN - LUMINEUX

Paris (75020)
590 000 €

A propos de ce bien

PARIS XX - Le cabinet BR Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant 2 pièces de 72,5 m² loi Carrez potentiellement RÉAGEANÇABLE en 4 ou 3 pièces, situé à deux pas de la place Gambetta et de la rue des Pyrénées, à proximité immédiate des transports et des commerces.

Ce bien se trouve au 6ème étage d'un bel immeuble ancien ART DECO datant de 1930, avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la cour intérieure. Il se compose d'une entrée avec des rangements intégrés, d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, d'une belle chambre au calme sur cour et d'une salle de bain avec WC.

Une cave complète ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 225 € et incluent le chauffage collectif central, les charges d'ascenseur, l'eau froide, l'entretien des parties communes et la présence d'une gardienne. La copropriété est bien tenue et présente un charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Il est possible d'optimiser cet appartement pour en faire un 4 ou 3 pièces selon vos besoins.

En résumé, ce bien rare est idéalement situé et offre un cachet de l'ancien avec une distribution optimale.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 75020
Surface habitable (m²) 72,94 m²
Surface loi Carrez (m²) 72,21 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 6
Ascenseur OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1930
Quartier Gambetta
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 131
nombre de lots 155
Quote Part annuelle des charges 2 640 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 590 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 220 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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