Situé dans le 20ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la station de métro Gambetta et de la rue des Pyrénées, ainsi que de nombreux transports en commun et commerces, le cabinet BR Immobilier vous propose ce charmant 3 pièces de 68 m² loi Carrez en excellent état.
Situé au 1er étage d'un bel immeuble haussmannien de 1905 en bon état, ce bien bénéficie d'un double-exposition sur cour et rue. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux double-séjour de 29 m² avec deux balconnets orientés sud-ouest (pouvant être transformé en deuxième chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre de 13 m² au calme sur cour, d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
La cave en sous-sol complète ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 95 € et incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Ces charges sont amorties grâce à la location d'un studio bénéficiant à la copropriété. La copropriété est bien entretenue et présente un cachet de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées.
En résumé, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne.. Nous vous recommandons de le visiter rapidement.
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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