QUAI DE LA GIRONDE - Donnant sur LE CANAL SAINT DENIS et situé en face de la CITÉ DES SCIENCES et DE L'INDUSTRIE, dans un immeuble RÉCENT (1958) BIEN ENTRETENU et SÉCURISÉ (gardien), venez découvrir ce JOLI 3 PIÈCES de 65,4m2 situé au 2ème étage avec ASCENSEUR et composé: d'une entrée avec RANGEMENTS, d'un séjour de 18m2, d'une chambre de 10,7 (ou d'un bureau) en enfilade de celui-ci (POSSIBILITÉ D'ABATTRE LA CLOISON et de faire un DOUBLE SÉJOUR de 28,07m2, bénéficiant d'une double exposition), d'une cuisine à refaire avec DEUX GRANDS PLACARDS, d'un espace nuit avec un couloir desservant des wc séparés, une salle de bain à refaire, un GRAND DRESSING de 4,55m2 et une chambre de 12,63m2 exposée SUD-EST. Particulièrement LUMINEUX grâce à sa TRIPLE EXPOSITION (séjour orienté NORD EST, chambres orientées SUD-EST et cuisine SUD OUEST) et ses GRANDES BAIES VITREES, il a été repeint en 2022 et l'électricité ainsi que le double vitrage des 2 chambres ont été fait en 2015. Sans VIS-À-VIS DIRECT et IDÉALEMENT SITUÉ, proche des transports, écoles, crèches, commerces et à PROXIMITÉ du PARC DE LA VILLETTE et de ses NOMBREUX LOISIRS, ESPACES VERTS et ATTRACTIONS (Grand Halle de la Villette, Cabaret Sauvage, Philharmonie de Paris, le Trabendo, le Zénith), ce bien a de NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT car LA MAJORITÉ de ses murs ne sont PAS PORTEURS. Cet appartement est VENDU AVEC CAVE de 2m2. Possibilité d'acheter une place de PARKING EN-SUS (20 000€). Charges mensuelles: 250€. Taxe foncière: 874€. DPE: E. GES:E.
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