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Réf : 1483

ULTRA LUMINEUX - PLAN MODULABLE - CALME

Paris (75019)
570 000 €

A propos de ce bien

QUAI DE LA GIRONDE - Donnant sur LE CANAL SAINT DENIS et situé en face de la CITÉ DES SCIENCES et DE L'INDUSTRIE, dans un immeuble RÉCENT (1958) BIEN ENTRETENU et SÉCURISÉ (gardien), venez découvrir ce JOLI 3 PIÈCES de 65,4m2 situé au 2ème étage avec ASCENSEUR et composé: d'une entrée avec RANGEMENTS, d'un séjour de 18m2, d'une chambre de 10,7 (ou d'un bureau) en enfilade de celui-ci (POSSIBILITÉ D'ABATTRE LA CLOISON et de faire un DOUBLE SÉJOUR de 28,07m2, bénéficiant d'une double exposition), d'une cuisine à refaire avec DEUX GRANDS PLACARDS, d'un espace nuit avec un couloir desservant des wc séparés, une salle de bain à refaire, un GRAND DRESSING de 4,55m2 et une chambre de 12,63m2 exposée SUD-EST. Particulièrement LUMINEUX grâce à sa TRIPLE EXPOSITION (séjour orienté NORD EST, chambres orientées SUD-EST et cuisine SUD OUEST) et ses GRANDES BAIES VITREES, il a été repeint en 2022 et l'électricité ainsi que le double vitrage des 2 chambres ont été fait en 2015. Sans VIS-À-VIS DIRECT et IDÉALEMENT SITUÉ, proche des transports, écoles, crèches, commerces et à PROXIMITÉ du PARC DE LA VILLETTE et de ses NOMBREUX LOISIRS, ESPACES VERTS et ATTRACTIONS (Grand Halle de la Villette, Cabaret Sauvage, Philharmonie de Paris, le Trabendo, le Zénith), ce bien a de NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT car LA MAJORITÉ de ses murs ne sont PAS PORTEURS. Cet appartement est VENDU AVEC CAVE de 2m2. Possibilité d'acheter une place de PARKING EN-SUS (20 000€). Charges mensuelles: 250€. Taxe foncière: 874€. DPE: E. GES:E.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 75019
Surface habitable (m²) 65,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,40 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Quai de la Gironde
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1958
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 79,26
nombre de lots 115
Quote Part annuelle des charges 3 000 €
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,79 %
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 874 €
DPE GES
DPE en cours
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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