PARIS XVIII I 3 minutes à pied du métro Porte de la Chapelle (ligne 12), à proximité des commerces, salles de sport et de l’ADIDAS ARENA et du nouveau quartier de la Chapelle, actuellement en pleine transformation.
Le Cabinet BR Immobilier vous propose ce CHARMANT 2 pièces de 43,5 m², situé au 10ème et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, au sein d’une copropriété avec GARDIEN, DIGICODE et interphone.
Entièrement REFAIT À NEUF, l’appartement bénéficie d’un PLAN OPTIMAL et d’une exposition SUD-EST lui apportant une très BELLE LUMINOSITÉ.
Il se compose d’un vaste SÉJOUR d’environ 28,5 m² avec cuisine ouverte ÉQUIPÉE, offrant un espace de réception particulièrement agréable, d’une chambre, ainsi que d’une salle d'eau et des WC. Une CAVE complète ce bien.
Situé en étage élevé et SANS VIS-À-VIS, le bien profite d’une VUE DÉGAGÉE.
L’appartement représente un FORT POTENTIEL LOCATIF, aussi bien pour de la location meublée que pour d’autres projets locatifs selon la réglementation applicable :
- Airbnb au mois de juillet 2026 : 2888,70 €.
- Bail Code civil 1 800 à 1 850 € charges comprises en bail Code civil.
- Location meublée 1 623 € hors charges.
- Location nue 1 427 € hors charges.
Chauffage mixte : Au sol COLLECTIF et complément individuel ÉLECTRIQUE. Eau chaude COLLECTIVE. Charges : 249 € / mois.
DERNIER ÉTAGE / ASCENSEUR / VUE DÉGAGÉE / SANS VIS-À-VIS / EXPOSITION SUD-EST / REFAIT À NEUF / GARDIEN / FORT POTENTIEL LOCATIF
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
