Situé dans le quartier très recherché de CHARONNE, à proximité immédiate des commerces, de la ligne 9 (Maraîchers / Porte de Montreuil) et du tramway, découvrez ce superbe DEUX PIÈCES TRAVERSANT de 34 m², au 3ème étage d'un immeuble de caractère des années 1930.
Entièrement RÉNOVÉ avec un goût certain, cet appartement profite d'une agréable CLARTÉ et offre de beaux volumes aux lignes épurées. Grâce à ses GRANDES FENÊTRES présentes dans chaque espace, il bénéficie d'une VUE DÉGAGÉE et d'une ventilation naturelle optimale.
Dès l'entrée, la distribution des espaces séduit : le PLAN EST PARFAITEMENT OPTIMISÉ sans perte de place. La pièce de vie, chaleureuse avec son véritable PARQUET, s'ouvre sur une belle cuisine linéaire semi-ouverte, aménagée et équipée, subtilement délimitée par un espace bar pour allier convivialité et fonctionnalité. Une belle verrière amovible permet d'ailleurs de fermer cet espace.
Derrière d'ingénieuses cloisons amovibles s'ouvre la chambre, dévoilant un espace parfaitement pensé pour profiter au maximum du volume de l'appartement. Elle intègre de GRANDS RANGEMENTS sur mesure (penderie et étagères) ainsi qu'un véritable COIN BUREAU idéal pour le télétravail.
L'ensemble est complété par une salle d'eau moderne disposant de sa propre fenêtre et d'un WC. Enfin, une CAVE en sous-sol accompagne ce bien.
Chauffage collectif au GAZ (inclus dans les charges) et ballon d'eau chaude individuel récent. Charges : 599 €/trimestre DPE : D (excellente performance énergétique)
Un véritable "clé en main" aux finitions soignées, offrant un cadre de vie privilégié et hyper fonctionnel au cœur de l'un des quartiers les plus vivants du 20ème arrondissement.
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