PARIS XVe - BOUCICAUT - 2 PIÈCES AVEC VUE DÉGAGÉE
À seulement 2 minutes à pied du métro Boucicaut (ligne 8), au sein d’une rue calme, agréable et peu passante, le Cabinet BR Immobilier vous présente ce 2 PIÈCES de 38,60 m² loi Carrez, situé au 4e étage sur 6 d’un immeuble ancien SANS ASCENSEUR.
Bénéficiant d’une DOUBLE EXPOSITION et d’une belle luminosité, l’appartement offre un cadre de vie agréable, avec une VUE DÉGAGÉE et un aperçu partiel sur la TOUR EIFFEL. Son exposition principale SUD-OUEST permet de profiter d’une belle clarté tout au long de la journée.
Le bien se compose d’un SÉJOUR LUMINEUX, d’une CUISINE SÉPARÉE, d’une CHAMBRE BIEN DISTINCTE DE L’ESPACE DE VIE, ainsi que d’une SALLE DE BAINS AVEC WC. L’agencement est fonctionnel et permet de conserver une vraie séparation entre les espaces jour et nuit.
À RAFRAÎCHIR, cet appartement présente un beau potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du XVe arrondissement. La hauteur sous plafond d’environ 2,50 m apporte un volume confortable à l’ensemble.
Une CAVE en sous-sol d’environ 4 m² complète ce bien. La copropriété dispose également d’un LOCAL VÉLOS dans la cour.
Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces du quotidien : Monoprix, Starbucks, restaurants, services, ainsi que de la rue de la Convention. Le métro Convention (ligne 12) se trouve à environ 5 minutes à pied, et le centre commercial Beaugrenelle est accessible en environ 10 minutes à pied.
Chauffage collectif au gaz.
DPE : E / GES : E.
À visiter sans tarder, bien rare sur le secteur réunissant emplacement recherché, luminosité, vue dégagée et beau potentiel d’aménagement.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
