COUP DE COEUR - Situé rue du Faubourg-Saint-Martin, entre les métros Louis Blanc (lignes 7 et 7 bis) et Stalingrad, le Cabinet BR Immobilier vous présente cet appartement 2 pièces de 35,51 m² Carrez et 37 m² au sol, situé au 1er étage d’une copropriété en bon état.
Cet appartement REFAIT À NEUF se compose d’une entrée donnant sur un beau séjour de 18,50 m², d’une cuisine séparée équipée avec rangements intégrés, d’une chambre de 11,17 m² avec dressing intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec WC suspendu.
LUMINEUX grâce à son exposition SUD-OUEST, il bénéficie également d’un CALME ABSOLU.
L’appartement offre un excellent niveau de confort avec une installation câblée pour sound system, des prises commandées par interrupteur, un chauffage infrarouge connecté et pilotable via smartphone
La cuisine séparée est équipée et optimisée : lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur intégré, plaques vitrocéramiques, emplacements pour four encastré et lave-linge.
Une isolation phonique renforcée a été réalisée sur les murs mitoyens, les plafonds et les sols.
Une CAVE complète le bien.
À 150 mètres du Canal Saint Martin, à proximité des commerces, transports, restaurants.
Charges mensuelles: 169€ (eau froide, entretien parties communes)
Taxe foncière: 549€
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
