COUP DE CŒUR – 2/3 PIÈCES – RARE SUR LE SECTEUR
À seulement 4 minutes à pied du métro Pyramides (lignes 7 et 14) et du métro Quatre-Septembre (ligne 3).
Le Cabinet BR Immobilier vous propose ce charmant 2/3 pièces de 52,72 m² Carrez, situé au 3eme étage avec ASCENSEUR, au sein d'une belle copropriété des années 1800, parfaitement entretenue et dotée d'un élégant hall d'entrée.
TRAVERSANT et LUMINEUX grâce à sa double exposition sur rue et cour, ce bien en très bon état bénéficie de fenêtres en DOUBLE VITRAGE, d'une PORTE BLINDÉE et de nombreux RANGEMENTS.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une chambre donnant tous deux sur rue, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC SÉPARÉ.
Le charme de l'ancien est préservé avec moulures et cheminée.
Son plan fonctionnel, sans perte d'espace, sa luminosité, la qualité de la copropriété et son emplacement privilégié au cœur du quartier Opéra en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.
Charges de copropriété : 120 € / mois.
Taxe foncière : 1004 €
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
DPE : D.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
