Dans une rue CALME et recherchée du 15ème arrondissement, à seulement deux minutes à pied du métro SÈVRES LECOURBE (ligne 6) et à quatre minutes du métro SÉGUR (ligne 10), le Cabinet BR Immobilier vous propose ce GRAND DEUX PIÈCES de 47 m² offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation.
Idéalement situé à proximité immédiate de la très commerçante rue de la CONVENTION, vous profiterez d’un environnement particulièrement agréable avec de nombreux commerces de bouche, supermarchés, restaurants, services et transports accessibles à pied. Le secteur bénéficie également de la présence d’établissements scolaires réputés, notamment le LYCÉE BUFFON, situé à quelques minutes seulement, ainsi que de plusieurs crèches, écoles et collèges. L’HÔPITAL NECKER se trouve également à proximité.
Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d’une ENTRÉE desservant un GRAND SÉJOUR / SALLE À MANGER offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Cet espace de vie est ouvert sur UNE CHAMBRE confortable et agréable. La CUISINE SÉPARÉE, accessible depuis la pièce principale, bénéficie d’une vue dégagée sur COUR, garantissant calme et tranquillité au quotidien.
Une SALLE D’EAU ainsi qu’un WC SÉPARÉ complètent ce bien. De nombreux rangements intégrés permettent une organisation optimale de l’espace. L’absence de mur porteur constitue un véritable atout et offre la possibilité de repenser entièrement la distribution intérieure selon vos besoins et vos envies.
Après rénovation, ce bien pourra facilement être transformé en TROIS PIÈCES, permettant ainsi de créer une seconde chambre ou un espace bureau parfaitement adapté au télétravail. Cette configuration en fait une opportunité idéale aussi bien pour un JEUNE COUPLE souhaitant personnaliser son futur lieu de vie que pour un INVESTISSEUR à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un secteur très demandé.
L’appartement nécessite des travaux de rénovation ou, à minima, un rafraîchissement général, offrant ainsi l’opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût tout en valorisant durablement votre investissement.
Une adresse recherchée, un environnement de qualité, un plan modulable et un fort potentiel d’aménagement : autant d’atouts qui font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.
