Le Cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique et atypique duplex de 56 m² (dont 5 m² de terrasse), situé au 3? et 4? étage d’un immeuble au cœur d’une rue très calme, à sens unique, à deux pas de Denfert-Rochereau et de la place d’Alésia.Idéalement placé, ce bien rare bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Il offre également la possibilité d’une double destination : habitation et profession libérale, ce qui en fait un bien particulièrement recherché.Il se compose de la manière suivante :
•Au premier niveau (3? étage) : un hall d’entrée desservant une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour exposé plein sud, baigné de lumière, ainsi qu’une salle de bains.
•Au second niveau (4? étage) : un espace nuit offrant une très grande pièce de 20 m², lumineuse et modulable, avec un plateau pouvant être aménagé en bureau ou dressing. Cet étage bénéficie également d’une agréable terrasse de 5 m², idéale pour profiter du soleil et admirer les toits de Paris.Son exposition Sud/Est, son calme, sa modularité et sa terrasse en font un bien unique sur le secteur, aussi bien pour un usage résidentiel que professionnel.
Chauffage individuel électrique
Taxe Foncière : 650€/AN
Charges: 120€/Mois
Métro à proximité: Alésia,Plaisance,Porte d'orléans
