COUP DE COEUR - Situé dans le secteur Chaussée d'Antin - La Fayette (M7 et M9) et à 5 minutes à pied de l'Opéra de Paris. Le Cabinet BR IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 35,11 m2 Carrez et 38,41m2 au sol, situé au 5ème étage (avant dernier) avec ASCENSEUR d'un immeuble ancien en bon état.
Cet appartement se compose d'une entrée qui donne accès à un séjour PAISIBLE orienté à l'est, avec vue SUR COUR, vous permettant de profiter d'un CALME absolu. La suite se compose d'une CUISINE OUVERTE, parfaitement intégrée, d'une salle de bain, ainsi que d'une chambre exposée ouest, bénéficiant d'une VUE DÉGAGÉE. Un WC séparé complète également le bien.
Un débarras sur le palier complète également le bien.
Cet appartement vous séduira par son agencement, ses poutres apparentes, ainsi que par son emplacement idéal dans un quartier vivant et dynamique. Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces (Galeries Lafayette, boutiques, restaurants, supermarchés..). De plus, l'OPÉRA et la gare SAINT-LAZARE sont à 5 minutes à pied, vous offrant un accès rapide aux transports.
Charges mensuelles: 100€/mois
Taxe foncière: 927€/an
DPE D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
