À deux pas du canal de l’Ourcq et du parc de la Villette, découvrez ce bel appartement de 33,34m² carrez entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée sur cour arborée, au calme absolu.
Ce bien se compose d’un salon lumineux avec une belle cuisine aménagée en inox, d’une grande chambre équipée d’une penderie sur mesure, d’une salle de bains et de WC séparés. Le sol en béton lissé, la hauteur sous plafond de 3,20 m et les grandes fenêtres en chêne récemment installées confèrent à l’ensemble un charme contemporain et une belle luminosité.
Une rénovation complète a été effectuée, à l’intérieur comme à l’extérieur.
Côté copropriété, pas moins de 1 300 000 € ont été investis ces dernières années pour remettre l’ensemble en état. Les travaux votés et payés comprennent :
Le ravalement intégral (permettant le passage en DPE C)
La rénovation des canalisations, des combles et des caves
La réfection complète des parties communes
Côté intérieur, une nouvelle chaudière, des systèmes de ventilation performants (VMC) et des ventilations aux normes ont été installés.
Le bien bénéficie également de nombreux rangements et d’une cave refaite.
Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investissement locatif.
Proche de toutes commodités et très bien desservi :
Métro Crimée (ligne 7)
RER Rosa Parks à proximité immédiate
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
