COUP DE COEUR. Entre les métros Notre-Dame-de-Lorette (L12) et Grands Boulevards (L8 et L9). Dans un secteur recherché - Rue Richer. Venez découvrir cette perle RARE de 2 pièces REFAIT À NEUF de 45 m2 Carrez avec TERRASSE de 5m2 exposée SUD-OUEST au 3ème étage sur 4 d'un immeuble ancien fraîchement ravalé.
Comprenant une entrée desservant un VASTE SÉJOUR avec cuisine US équipée de 22m2 donnant sur la TERRASSE, une chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC.
Aucune perte d'espace, plan optimal, LUMINEUX et au CALME ABSOLU.
Cage d'escalier voté / payé.
Très belle vie de quartier avec de nombreux commerces de proximité.
Possibilité d'amélioration de DPE entre D et E (plus d'informations sur demande).
Faibles charges : 90 euros par mois
Taxe Foncière : 820 euros par an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 730 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
