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Réf : 2563.

Exclusif

PROFESSION LIBERALE / REFAIT À NEUF / INVESTISSEMENT LOCATIF

Paris (75016)

340 000 €

A propos de ce bien

COUP DE COEUR - PROFESSION LIEBRALES AUTORISÉE À moins de 5 minutes à pied du métro 9 et 10, dans une rue CALME au rez de chausée, d'un très bon immeuble bien entretenue. Proche parc de St Cloud, Hôpital G. Pompidou, Roland Garros et Parc des Princes. Le Cabinet BR Immobilier vous présente ce magnifique DEUX PIÈCE REFAIT À NEUF de 31 m2, composé d’une agréable pièce à vivre de 23m2 donnant sur la rue Charles Tellier, très calme, une cuisine ouverte ÉQUIPÉE, un coin chambre aménagé avec lit indépendant, une salle d’eau totalement RÉNOVÉE avec douche à l'italienne, WC suspendu, marbre, lave-linge et sèche-linge, équipements neufs ainsi qu'une porte blindée et cave saine. Chauffage collectif, eau chaude invdividuelle,entièrement refait en 2023, isolation thermique et acoustique. DPE : E ( requalification ADME plus favorable - C ou D - à c/ du 1.07.2024) Faibles tantièmes (3,7 %), rendement locatif élevé 6% brut environ, vendu libre. Idéal 1 ou 2 personnes, ou investisseur : location meublée annuelle ou saisonnière (JO). Une CAVE complète le bien. Vendu meublé. Charges mensuelles:200€ /mois Taxe foncière : 600€/an.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 75016

Surface habitable (m²) 31 m²

Surface loi Carrez (m²) 31,14 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue Cour

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1935

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 31

Quote Part annuelle des charges 840 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €

Charges 70 €

Taxe foncière annuelle 940 €

Commerces et santé
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Pratique

Ce bien vous est proposé par

FOUATIH Yousra

Téléphone 0667164519

E-mail y.f@br-immo.fr

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