CHARME - ANCIEN - LUMIERE

Paris (75011)

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A propos de ce bien

Le cabinet BR Immobilier vous présente cet appartement 2 pièces de 38m² (38,26m² loi Carrez), idéalement situé rue du Faubourg-St-Antoine, entre la place de la Nation et Faidherbe-Chaligny. Proche de multiples lignes de métro (1, 2, 6, 8, 9, RER A), il est au 1er étage d'un bel immeuble en pierre bien entretenu, avec ascenseur. Il offre une cuisine spacieuse, salon, salle d'eau, wc séparés et chambre, le tout donnant sur une cour calme. L'appartement, en parfait état avec peinture et parquet récents (mars 2023), a conservé son charme d'antan : parquet, cheminée, moulures, belle hauteur sous plafond. Il dispose d'une cave saine et un espace sécurisé pour un vélo. L'accès est protégé par deux digicodes. Le quartier, vivant et dynamique, est proche de toutes commodités : marché d'Aligre, boulangerie Cyril Lignac, restaurants rue de Charonne, Hôpital Saint-Antoine. Chauffage individuel électrique. Copropriété de 64 lots principaux, charges annuelles prévisionnelles : 1.136€, taxe foncière : 506€.

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