COUP DE COEUR. Le Cabinet Br-immobilier vous présente cet agréable 2 pièces de 39 m2 en bon état, situé au 4ème et DERNIER étage d'un immeuble ANCIEN bien entretenu, entre les stations de métro Télégraphe (M11) et Saint-Fargeau (M3b).
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour LUMINEUX exposé SUD avec une cuisine séparée équipée d'un filtre à eau, d'une spacieuse chambre avec rangement et sauna infrarouge intégré pour deux personnes, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il offre une vue sur le ciel et donne sur une COUR/JARDIN, assurant ainsi calme et tranquillité.
Le plan de l'appartement est OPTIMISÉ, offrant une utilisation efficace de l'espace, avec de nombreux RANGEMENTS ergonomique disponibles.
De plus, une CAVE et un rangement vélo complètent ce bien.
Possibilité de récupérer les combles.
Le chauffage et l'eau sont individuels, alimentés par une chaudière au gaz à condensation, remplacée il y a moins de 2 ans.
La toiture est en cour de rénovation (voté / payé).
Enfin, les charges mensuelles sont faibles, s'élevant à seulement 70 euros/mois.
Taxe foncière: 430€ ans
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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