Le Cabinet BR Immobilier vous présente ce charmant STUDIO de 20 m² CARREZ, situé rue Brey, dans le 17e arrondissement de Paris, à proximité immédiate, à 2 MIN À PIED de l’ARC DE TRIOMPHE.
L’emplacement est particulièrement recherché, au cœur du quartier TERNES / ÉTOILE, avec un accès rapide aux transports métro TERNES ligne 2 à quelques pas, ainsi que CHARLES-DE-GAULLE–ÉTOILE, desservi par les lignes 1, 2, 6 et le RER A. Une adresse STRATÉGIQUE, idéale pour un PIED-À-TERRE parisien ou un INVESTISSEMENT LOCATIF de qualité.
Le bien se compose d’une entrée avec couloir desservant une salle d’eau ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, moderne et parfaitement entretenue, avec toilettes.
L’espace a été OPTIMISÉ avec de nombreux RANGEMENTS INTÉGRÉS, permettant de profiter d’un studio fonctionnel et agréable au quotidien.
Le séjour, ENTIÈREMENT REFAIT et en EXCELLENT ÉTAT, offre un bel espace de vie avec canapé clic-clac. La cuisine ouverte, de type américaine, est vendue TOTALEMENT ÉQUIPÉE. L’ensemble est propre, à jour et ne nécessite AUCUN TRAVAUX.
Le bien est vendu MEUBLÉ et ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ, ce qui permet une prise en main immédiate, aussi bien pour une occupation personnelle que pour un projet locatif.
Il est actuellement loué à une jeune étudiante pour un loyer de 1 300 € charges comprises.
Grâce à son EMPLACEMENT PREMIUM, son EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, son mobilier et son équipement complet, ce studio représente une BELLE OPPORTUNITÉ, notamment pour un INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’ouest parisien.
Charges : 75 € par mois, comprenant eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur et gardien.
Taxe foncière : 1 000 € par an.
DPE : lettre E.
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