Le cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous présenter, au sein d’une copropriété de caractère datant des années 1860, ce studio à réhabiliter situé au 7e et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 6ème étage . Il bénéficie d’une vue dégagée sur les toits de Paris ainsi que d’une vue directe sur le Sacré-Cœur, offrant un cadre rare et recherché.
Le bien se compose de deux lots mitoyens qu’il faudra réunir ( DEVIS EFFECTUÉ ) afin de créer un grand studio lumineux, doté de deux grandes portes-fenêtres, pour une surface d’environ 16 m² Carrez (18 m² au sol). Deux points d’eau sont présents sur place. L’ensemble est sain, bien entretenu et en bon état général, idéal pour un projet de rénovation et d’optimisation. ACTUELEMENT SANS WC usage d'un WC commun.
Situé en bas de la rue de Maubeuge, à proximité immédiate des commerces et des transports. Charges de copropriété : 128 € par trimestre. Taxe foncière : 212 € par an. À visiter sans tarder.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
