BIEN RARE - Situé rue d'Enghien, à 4 minutes à pieds du métro Bonne Nouvelle (M8, M9), à 7 minutes de Strasbourg – Saint-Denis (M4), à 9 minutes du métro Poissonière (M7). Le Cabinet BR IMMOBILIER vous présente ce souplex de 41,65m2 (40,07 m2 CARREZ), situé au fond d'une jolie cour, en rez-de-chaussée surélevé d'une belle copropriété, .
Au premier niveau (RDC), vous découvrirez un agréable séjour LUMINEUX (EXPOSÉ SUD), bénéficiant d’une grande FENÊTRE VERRIÈRE et d’une HAUTEUR SOUS PLAFOND EXCEPTIONELLE de 3,80 m, ainsi qu’une cuisine séparée ÉQUIPÉE et un WC séparé.
Au sous-sol, vous trouverez une belle chambre de 15,54 m² (14,39 m² Carrez) offrant une hauteur sous plafond de plus de 3 m, ainsi qu'une salle d'eau.
Venez découvrir ce bien atypique, offrant de BEAUX VOLUMES, une AGRÉABLE LUMINOSITÉ dans la pièce de vie et un CALME absolu, le tout au cœur d'un quartier dynamique, riche en commerces, restaurants et à proximité des transports.
Charges mensuelles: 120€/mois (entretien parties communes, chauffage, eau froide)
Taxe foncière: 802€/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
