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Réf : 2714

DUPLEX - CALME - INVESTISSEMENT

Paris (75017)

490 000 €

A propos de ce bien

Rue Cardinet, à l'angle du boulevard Wagram, duplex de 45 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, composé d'une entrée avec porte blindée, une pièce à vivre de 25 m² avec une hauteur sous plafond de 2,67 mètres, parquet, grands placards et canapé-lit. La cuisine, récemment rénovée avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, est entièrement équipée (lave-vaisselle, machine à laver, réfrigérateur/congélateur, plaque vitrocéramique, micro-ondes, hotte, four) et possède de nombreux rangements ainsi qu'une petite table rabattable pour cuisiner. L'étage comprend une chambre de 15 m² avec parquet posé en 2019 et grand placard encastré, ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement dispose de fenêtres PVC double vitrage et volets électriques, les peintures ont été refaites en août 2020 ainsi que les radiateurs électriques basse consommation.. Fibre installée. Sécurité assurée avec porte d'entrée de l'immeuble avec digicode, accès au hall via une seconde porte (par clé et interphone). Surface au sol de 45 m², charges annuelles de copropriété de 1400 euros, taxe foncière 2023 de 500 euros. DPE E avec possibilité d'améliorer la note. Estimation locative 1500 euros / mois. Une opportunité rare dans un quartier recherché de Paris. Visite virtuelle sur demande et plans disponibles. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez nous contacter.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 75017

Surface habitable (m²) 45 m²

Surface loi Carrez (m²) 43 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue rue et cour

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1890

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 21

nombre de lots 21

Quote Part annuelle des charges 1 400 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 490 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 116 €

Taxe foncière annuelle 500 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
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Pratique

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AHNOUDJ Samy

Téléphone 07 69 61 23 91

E-mail s.a@br-immo.fr

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