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Réf : 1938

Vendu

MAGNIFIQUE MAISON AVEC DEUX GITES AVEC ÉTANG ET BATIMENTS ANNEXES SUR 2 HA

Rémalard (61110)

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A propos de ce bien

A vendre sur la commune de Rémalard en perche 61100.

Propriété d'Exception à Rémalard en Perche

Maison Principale :

Surface Habitable : 380 m².
Construction : Bâtisse traditionnelle en tuile de pays.
Terrain : 22 000 m².
Chambres : 6.
Salles d'eau : 4 avec WC (dont une avec balnéothérapie) + 1 WC séparé.
Salon : 48 m² avec baies vitrées offrant une vue sur étang et jardin, hauteur sous faitage de 8m.
Cuisine : Grande cuisine de 42 m² + arrière cuisine.
Mezzanine : Salon de 72 m² avec hauteur sous faitage de 9m50.
Salle de jeux : 35 m².
Autres : Local avec chaufferie, chaudière à granulés (réserve de 5 tonnes), cave, chambre froide.
Chauffage : Plancher chauffant, 3 poêles à bois, DPE en D (très bien isolée).

Gîtes Indépendants : (Total habitable de 189 m²)

Gîte 1 ("Le Loft") : 119 m², DPE E, cuisine, double salon avec cuisine américaine, 4 chambres avec salles de bains et WC.
Gîte 2 : Salon avec cuisine américaine + mezzanine, chambre avec dressing et terrasse extérieure. Chauffage combiné gaz/poêle à bois et radiateurs électriques basse consommation, DPE F.

Extérieur :

Grange : 120 m² avec 2 WC, toiture en tuile de pays.
Divers : Étang, cuve à gaz, 2 fosses septiques fonctionnelles (une pour la maison principale, une pour les gîtes).
Terrain : 2 hectares.
Coûts : Consommation électrique annuelle 1 800 euros, foncier 2 708 euros.

Cette propriété unique offre un cadre de vie paisible et luxueux, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Son emplacement privilégié à Rémalard en Perche, avec ses vastes espaces verts et ses installations complètes, en fait un investissement de choix pour les amateurs de nature et de tranquillité.

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