Le Cabinet Br Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de rapport des années 1960, idéalement situé dans le secteur LAON / RUE DU DOCTEUR THOMAS. Avec une surface habitable de 296m², cette propriété vous offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 89m², actuellement exploité en tant que bar, ainsi qu'un charmant appartement de type 4 de 75m² avec balcon. Les deux unités sont louées avec un bail commercial, générant un revenu mensuel de 1302 € + une participation de 1000 € pour la taxe foncière. Au 2ème étage, un appartement de type 4 de 76m² avec balcon, libre de toute occupation. Au 3ème étage, vous trouverez un appartement de type 3 de 55,86m², déjà loué avec un bail nu loué 511 € / mois. Ce bien constitue un produit d'investissement locatif à fort potentiel. Nous vous invitons à le visiter sans tarder afin de découvrir toutes les opportunités qu'il offre. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour fixer un rendez-vous. La taxe foncière s'élève à 3320 € par an. DPE en cours de réalisation.
