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Exclusivité
490 000 €
MAGNIFIQUE APPARTEMENT FAMILIAL 3 CHAMBRES 145 M2
Annonce du bien
Besoin d'espace et de lumière tout près de Paris ? Ligne 7 FORT D'AUBERVILLIERS et proche future ligne 12 MAIRIE D'AUBERVILLIERS ( 6 minutes à PIED) Situé également à 10 min de Paris et 15 min de Roissy. Venez visiter ce BEL appartement FAMILIAL, entièrement RÉNOVÉ avec des matériaux de qualité de 145 m². Il fait partie d'une PETITE COPROPRIÉTÉ de très bon STANDING de 5 logements et bureaux, calme et parfaitement sécurisée. Idéal également pour une PROFESSION LIBÉRALE ou activité de bureaux. L'appartement, seul au 4 ÈME ÉTAGE sur PALIER PRIVÉ est en TRIPLE EXPOSITION (SUD, OUEST, EST), SANS VIS À VIS et très LUMINEUX. Il se présente ainsi : ENTRÉE ouvrant sur un grand DOUBLE séjour exposé SUD/ OUEST avec CHEMINÉE CENTRALE, une CUISINE INDÉPENDANTE exposée SUD/EST. 3 chambres en SUITE avec chacune : DRESSING, SDB (2) ou salle de douche, 2 WC et nombreux RANGEMENTS. Les DÉPENDANCES se composent d'une PLACE DE PARKING en sous-sol ( possibilité deux), d'une CAVE XXL de 20 m² et d'une CAVE À VIN. Les fenêtres DOUBLE VITRAGE, les VOLETS ÉLECTRIQUES centralisés, la double porte d'entrée BLINDÉE et la CHAUDIÈRE À CONDENSATION sont très récents. La COPROPRIÉTÉ est saine et bien entretenue. Le toit et l'ascenseur ont été refaits en 2013. RAVALEMENT VOTÉ et PAYÉ. UNE PERLE RARE SUR LE SECTEUR A VISITER SANS TARDER.
N° RSAC : 843 899 741
Caractéristiques du bien
- Code postal : 93300
- Ville : Aubervilliers
- Surface habitable (m²) : 145 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 145 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 4
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : GAZ
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Format de chauffage : INDIVIDUEL
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 20
- Année de construction : 1970
- copropriété : OUI
- Quote Part annuelle des charges : 2 700 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 490 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 475 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,16 %
- Charges : 220 €
- Taxes Foncières : 2 949 €
La ville de Aubervilliers (93300)
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