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Réf : 3966

Murs de boutique - 124,4M2 - Saint Mandé

Saint-Mandé (94160)

875 000 €

A propos de ce bien

Le Cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ces murs de boutique disposant de deux entrées : l'une dans le 20ème arrondissement ( rue du commandant l'herminier) et l'autre à Saint Mandé ( Avenue Quihou) offrant ainsi une belle visibilité.

Actuellement exploité en chicha lounge, le local dispose d’une surface de 124,4 m² au premier niveau et 48,16 m² au sous-sol. Il est équipé d’une extraction et est parfaitement adapté à son activité actuelle.

Le bien est loué à 5 049,66 € par mois, comprenant le loyer de 4 008,05 €, des provisions sur charges de 140 €, 801,61 € de TVA, et 100 € de taxe foncière.

DPE D.

Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, offrant un revenu locatif stable.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 94160

Surface habitable (m²) 124 m²

Nombre de niveaux 2

Superficie (m²) 124

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1960

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 43

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 875 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %

Dépot de garantie 7 000 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 240 €

Bail commercial

Echéance du bail 2027-12-31

Loyer HT 4 008 € / mois

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

type d'activité - Divers

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Ce bien vous est proposé par

LOUATI Imen

Téléphone 0652627003

E-mail i.louati@br-immo.fr

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