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Réf : 3988A

Exclusif

LOCAL COMMERCIAL / RER A / BORDS DE MARNE

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

365 000 €

A propos de ce bien

COUP DE CŒUR. À PROXIMITÉ DES BORDS DE MARNE. À seulement 15 minutes à pied du RER A (Le Parc de Saint-Maur), le Cabinet BR Immobilier vous propose ce local commercial de 121 m² habitable (114m² Carrez) sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage) situé au sein d'une copropriété bien entretenue.

LUMINEUX car TRAVERSANT EST-OUEST et NORD-SUD, l’espace se compose d’une entrée réception avec escalier privatif menant au premier étage. À l’étage, découvrez une grande pièce principale, une salle de réunion, ainsi qu’un vaste espace aménagé en bureaux. Un bureau indépendant et une pièce supplémentaire, idéale pour une salle à manger ou un espace détente, viennent compléter ce bien.

Possibilité de changer la destination du bien en habitation auprès de l'urbanisme (démarche simple d'environ 1 mois).

Possibilité de LOUER des EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT à proximité.

Idéal pour un usage professionnel et pour une transformation en habitation, ce local offre de nombreux aménagements et un calme absolu, tout en étant à proximité des transports et commodités.

Charges: 160 euros par mois

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 94100

Surface habitable (m²) 121 m²

Nombre de niveaux 2

Superficie (m²) 121

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1975

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 7

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 365 000 €

Charges 165 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

type d'activité - Divers

DPE

GES

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Ce bien vous est proposé par

OKOYE Jason

Téléphone 0625559789

E-mail j.o@br-immo.fr

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