LOFT AVEC JARDIN/ QUARTIER RÉSIDENTIEL

Aubervilliers (93300)

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A propos de ce bien

À 800 mètres du métro, dans une rue paisible et résidentielle, bordée de charmantes maisons individuelles, préservée par le PLUI, cette localisation vous offre la proximité du marché du Montfort, des commerces, des écoles et du futur centre aquatique, créant ainsi une ambiance villageoise qui saura vous séduire. De plus, le secteur est en plein essor, en pleine expansion. Au sein d'une petite copropriété entièrement réhabilitée en 2023, composée de 6 lots et d'une maison, chacun bénéficiant d'espaces extérieurs privatifs, vous découvrirez ce véritable loft avec son jardin privatif de 20 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un plateau brut de 31 m², éclairé par une grande baie vitrée équipée d'un store électrique, et un salon cathédrale avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos besoins et préférences. La mezzanine en surplomb, d'une superficie de 18 m², peut servir de chambre ou de bureau. Au 2ème étage sous les combles, vous avez la possibilité d'installer des velux à votre convenance, avec une exposition plein sud. Le plateau s'étend sur 31 m², avec des hauteurs allant de 3 à 6 mètres. La toiture a été révisée, les murs ont été isolés phoniquement, et le plancher du rez-de-chaussée est isolé. La fibre, les arrivées d'eau et d'électricité ont été installées. Tous les travaux bénéficient d'une garantie décennale dommages-ouvrages, et il est possible de réaliser les travaux d'aménagement intérieur à un tarif préférentiel en collaboration avec l'entrepreneur. Il s'agit d'une opportunité rare ! Les charges mensuelles prévisionnelles s'élèvent à 56 €. De plus, un espace dédié au stationnement des vélos est disponible, et vous avez la possibilité de louer un parking à seulement 50 mètres de la copropriété par convention avec un bailleur, au tarif de 30 € par mois.

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